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挂靠中标要不要收锁人费

803人参与 |分类: 行业信息|时间:2019年03月08日 14:16

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一个项目投标过后如果中了标,后续办理施工许可证的时候就会涉及到项目管理机构的人员压证施工的问题,目前公招项目房建市政基本上都要压证锁人,水利和公路的项目可以不锁人。什么叫锁人,就是你本次投标所用的人员只能用在这个项目上,不能用于其他项目,被建设厅系统锁定,竣工验收后方可解锁。

普通的投标文件,一般在投标的时候配备的人员有:建造师、技术负责人、施工员、质量员、材料员、安全员、造价员。这些人中一般造价员是不会锁的,所以施工单位最好也不要提供造价员,如果有时候根本不需要锁造价员,如果你提供了造价员,建设局的顺便就给你锁了,不划算。

那么锁了这些人之后,公司对于挂靠的老板要不要收锁人费。我们看下边的数据分析。以前即使锁了人,公司也不会收这个费用,因为被锁了之后,公司还可以继续用,但是现在随着监管部门越来越严,很多公司都不敢这么操作了。但是挂靠的老板他不能理解,废话不多说,看数据,下次收他费用的时候,他不乐意给他看数据:

我们先分析:

项目经理,项目经理证书大部分都是从外边招聘的挂靠的建造师,最近政府又在严查挂靠了,但是挂靠还将长期并继续存在,也许不久的将来会消失,但是肯定不是立刻消失。项目经理的挂靠费一年的费用从7000元/年到25000元/年不等,专业越多,挂靠的费用越高,那么每月的费用摊下来就是583/月到2083/月不等,社保的费用每月是1000多,我们这里粗略计算就按1000/月计算。一个项目经理每个月的公司成本就是1583/月-3083/月。

技术负责人:有些技术负责人是公司招聘进来的,有些可能就是挂公司买社保的,技术负责人有中级和高级之分,还有各种专业之分,每月的挂靠费用0元/年-10000元/年不等,那么每个月摊下来的费用就是0元/月-833元/月,社保1000元每月,那么一个技术负责人每个月的公司成本就是1000元/月-1833元/月。

施工员、质量员、材料员、安全员、一般来说这些证书要么是公司自己考的,要么就是外边挂靠招聘进来的,这种一般都是直接挂公司买社保的,没有什么挂靠费用,公司成本就是4000元/月。

如果一个项目中标了需要锁人,那么每个月的公司成本就是6583元/月-8916元/月。如果工期长一年的公司成本就是78996元/年-106992元/年。如果一个400万的项目,公司收管理费2个点,那么对于这个项目公司一次性收入80000元。但是一年的证书成本都差不多达到了这个价格。所以各位投标人,你们觉得这个压证锁人费收还是不收呢。

本人觉得这个费用必须收,当然也是分情况的收,如果确实锁了人,那这个费用不摊销到项目上,那公司相当于没赚钱。如果中了标不锁人,中标公示的人员一段时间内也是不敢轻易使用的,这个公示出来的人员也要收锁人费。其他情况,每位投标人按各自的情况来吧!



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